nguồn cung BĐS cao cấp đang hơi dồi dào.

chúng tôi đã làm việc mang nhà băng Nhà nước để giảm thiểu nguồn hỗ trợ đối có tầng lớp BĐS cao cấp, trong chậm tiến độ mang các chính sách đẩy mạnh hơn căn hộ giá tốt và tầm trung”.

Tại buổi làm cho việc giữa Tổ công việc của Thủ tướng với Bộ xây dựng ngày 17.2, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết: “Có những sản phẩm theo tính toán của chúng tôi là đã đủ sử dụng tới năm 2020 rồi. 

Hoanglongland- cập nhật nhanh thông báo thị phần bđs. “Nhu cầu ở thực” – từ khóa hot của giới đầu cơ BĐS năm 2018. phân khúc cao cấp đang được cảnh báo về sự mất cân đối cung cầu, khi mà đất nền đã bị đẩy giá quá cao trong các tháng đầu năm 2018. Đây là căn do khiến cho 1 số nhà đầu tư nhanh nhạy đang chuyển hướng đón đầu phân khúc dành cho nhu cầu ở thực.

Đọc thêm đa dạng thông tin những Dự án bất động sản khác như căn hộ vincity huyện 9, tại đây: https://canhoquan2.quora.com/h%E1%BB%8B-tr%C6%B0%E1%BB%9Dng-%C4%91%C3%B3n-nh%E1%BA%ADn-th%C3%AAm-9-503-c%C4%83n-h%E1%BB%99-t%C4%83ng-11

Tái cấu trúc tầng lớp căn hộ cao cấp

Nắm bắt được khuynh hướng này, phổ quát nhà đầu tư đã ko còn loay hoay mua bí quyết thoát hàng cho phân khúc căn hộ cao cấp mà đã nhanh tay dịch chuyển sang việc đầu cơ những căn hộ chất lượng, tích hợp toàn bộ nhân tiện ích, vị trí dễ dàng kết nối, bên cạnh đó mang mức giá tầm trung để nhằm thỏa mãn “nhu cầu ở thực” và tăng biên lợi nhuận đạt được

Phát biểu của Bộ trưởng đã chỉ ra, nguồn cung BĐS cao cấp đang hơi dồi dào. Lý giải cho vấn đề này, dưới góc nhìn của nhà đầu tư, có thể dễ dàng nhận thấy, nhà đầu tư thường mặc định đầu tư thì phải nhắm phân khúc cao cấp, việc đầu cơ vào tầng lớp cao cấp sẽ đem đến biên lợi nhuận cao và Dự án sắp trung tâm nên mang thể cho thuê được nếu ko bán ra.

tuy nhiên, do giá thành “cao ngút ngưỡng” mà các sản phẩm thuộc tầng lớp cao cấp đang vướng mắc trong việc tiêu thụ trên thị phần. Hơn nữa, tỷ lệ nhà đầu tư quá cao làm cho sức ép cạnh tranh khuyến mãi bán, giá cho thuê cũng cực kỳ ác liệt. Điều này vô tình làm cho tình trạng mất cân bằng cung cầu xảy ra và sẽ ngày một nghiêm trọng giả dụ không kịp thời có biện pháp xử lý, cân bằng. Đón đầu xu hướng, phổ quát đơn vị hiện tại cũng đang tìm cách thức hạ tầm giá căn hộ cao cấp để tính thanh khoản cao hơn. phân khúc thị trường cao cấp sẽ với sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp mang sức tìm của thị phần.

Theo CBRE, trong quý 1/2018, thị trường đón nhận thêm 9.503 căn hộ, tăng 11% theo quý và 79% so có cộng kỳ năm ngoái. Xét về tỉ lệ giữa các tầng lớp sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 71% tổng nguồn cung trong quý 1/12018 (so với 32% trong quý 1/2015). thị phần đang dịch chuyển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu của quý khách để ở và tạo nền tảng cho 1 sự phát triển vững bền. Cụ thể, căn hộ vừa túi tiền, cốt yếu 1-2 phòng ngủ, giá tiền 1-2 tỷ đồng, sẽ đóng vai trò chủ đạo và tính thanh khoản rẻ trong năm 2018 và các năm tiếp theo.

Nắm bắt được thiên hướng này, phổ thông nhà đầu tư đã không còn loay hoay tậu phương pháp thoát hàng cho tầng lớp căn hộ cao cấp mà đã nhanh tay dịch chuyển sang việc đầu cơ những căn hộ chất lượng, tích hợp tất cả một thể ích, vị trí tiện lợi kết nối, ngoài ra mang chi phí tầm trung để nhằm thỏa mãn “nhu cầu ở thực” và nâng cao biên lợi nhuận đạt được.

Tọa lạc tại khu “đất vàng” thuộc trọng tâm sầm uất hàng đầu tỉnh thành, Nha Trang City Central do tổ chức TNHH Lan Anh khiến chủ đầu tư đang thu hút hồ hết sự để ý của quý khách và nhà đầu tư. sở hữu định vị căn hộ giá tầm trung, chất lượng tiện ích đồng bộ, Nha Trang City Central mang đến cho người mua các trải nghiệm sống tiêu chuẩn 4 sao bằng một tầm giá cực kỳ “phải chăng”. Hơn nữa, phần lớn căn hộ Nha Trang City Central đều mang tầm nhìn hướng biển và thoáng đạt, ngoại hình sáng tạo dễ dàng đón nắng và gió biển tạo nên 1 không gian sống lý tưởng mà hãn hữu căn hộ nào với được.

không những thế, người dùng còn được tận hưởng những một thể ích nổi trội như trọng tâm thương mại, bể bơi vô cực, cafe bar rooftop, phòng gym cao cấp, đem đến cho quý khách những phút giây thư giãn tha hồ sau giờ khiến cho việc găng tay.

Anh Nam, một nhà đầu cơ cho rằng, tầng lớp tầm trung đang nóng lên khi tầng lớp cao cấp hạ nhiệt. tuy nhiên, phải lựa chọn và thẩm định chu đáo tiềm năng của các Dự án, chứ không phải Dự án nào cũng có cơ hội. Nha Trang City Central là Dự án hi hữu hoi tập kết những yếu tố: Uy tín chủ đầu cơ, dịch vụ cao cấp, kết nối thuận lợi, kiểu dáng sáng tạo và mức giá cạnh tranh.

sắm để bán cho người ở thực đang là xu thế mới của các nhà đầu tư nhanh nhạy. Đây cũng là sự điều chỉnh hợp lý khi các đại gia địa ốc hàng đầu cũng đang chuyển danh mục đầu cơ từ cao cấp sang tầng lớp tầm trung.

Lavila Đông Sài Gòn 2 chính là lựa chọn lý tưởng cho giới đầu tư.

Hoanglongland- cập nhật nhanh các thông tin thị xã hai, quận 9 và thị xã Thủ Đức sẽ trở nên KĐT sáng tạo của TP.HCM làm cho bất động sản khu Đông dậy sóng, đặc thù là KĐT Cát Lái, huyện 2.

Đọc nhanh các thông tin thị trường dự án bđs khác:

https://www.hoanglongland.vn/tin-tuc.html

Sôi động biệt thự, nhà phố

Dự kiến khu đô thị sáng tạo sau khi quy hoạch sẽ có diện tích hơn 22.000 ha với quy mô dân số hơn 1 triệu người, 2 khu công nghệ cao, hơn 10 khu công nghiệp/khu chế xuất (Quận 9), 12 trường đại học (Thủ Đức, Quận 2) kết hợp với trung tâm hành chính hiện đại (Quận 2) sẽ tạo nên một “thành phố mới” bên trong TP.HCM.

Lavila Đông Sài Gòn dù chưa chính thức ra mắt nhưng đã nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng


Với nhiều lợi thế về hạ tầng kết nối, đường sá thông thoáng, có nhiều quỹ đất sạch và các dự án nhà ở hướng tới khách hàng là thị dân trẻ, bất động sản Quận 2, mà tiêu biểu là các khu đô thị mới như Cát Lái, Thủ Thiêm… càng thêm hấp dẫn người mua và các nhà đầu tư.

Là một KĐT mới với quy hoạch hoàn chỉnh, mật độ cây xanh cao (gần 7m2/người), đầy đủ các chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật cao… nhưng giá bất động sản vẫn ở mức tầm trung, KĐT Cát Lái đang trở thành điểm đến mới của những người mua trẻ hướng tới sự tiện lợi, năng động và gần trung tâm thành phố.

đọc thêm

https://www.hoanglongland.vn

Từ cuối năm 2014 trở lại đây, diện mạo KĐT Cát Lái ngày càng hoàn thiện hơn trước sự hình thành nhanh chóng của các cụm dân cư và công trình công cộng. Bên cạnh các khu dân cư, cơ sở hạ tầng nơi đây cũng đã và đang được hoàn thiện như: hệ thống trường học chuẩn quốc gia từ mẫu giáo đến trung học, Trụ sở Tòa phúc thẩm TAND tối cao TP.HCM, nút giao Mỹ Thủy đã đưa vào sử dụng phần hầm chui vào đầu năm 2018, Trường Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM (UMT) dự kiến khai giảng niên khóa 2019-2020...

Tất cả các yếu tố trên sẽ giúp bất động sản tọa lạc tại trục đường chính của KĐT Cát Lái trở nên đáng giá trong mắt các nhà đầu tư.

“Nhìn xa một chút, chỉ vài năm nữa, khi các dự án đã lên đầy đủ, Cát Lái chắc chắn sẽ trở thành một trong những KĐT đẹp và hiện đại bậc nhất. Ưu thế vượt trội như vậy nhưng giá nhà đất ở đây hiện còn rất mềm và phân khúc biệt thự/nhà phố được đánh giá là có mức tăng giá tốt nhất khu vực từ đầu năm trở lại đây.

Điển hình trong số đó, có thể kể đến dự án biệt thự mặt tiền Lavila Đông Sài Gòn 1 đã nhanh chóng “cháy hàng” ngay trong ngày đầu giới thiệu, và Lavila Đông Sài Gòn 2 dù chưa chính thức ra mắt nhưng hiện nay tỉ lệ đặt chỗ thành công rất cao”, ông Bùi Tường Thụy, Tổng Giám đốc KIẾN Á, cho biết.

Biệt thự mặt tiền thiết kế thông minh được lòng người mua

Là dự án biệt thự mặt tiền thứ hai do KIẾN Á phát triển tại KĐT Cát Lái, Lavila Đông Sài Gòn 2 không chỉ thu hút người mua bởi vị trí nằm trên trục đường chính giúp tối đa khả năng tiếp cận khách hàng, mà còn bởi thiết kế thông minh, linh hoạt tối đa để người mua có thể vừa sinh sống vừa cho thuê.

Lavila Đông Sài Gòn 2 là lựa chọn lý tưởng để đầu tư

Với chiều ngang rộng rãi, Lavila Đông Sài Gòn 2 được thiết kế thêm lối vào phụ và thang máy được bố trí riêng biệt, giúp tách rời không gian kinh doanh khỏi không gian ở. Mặt khác, lối kiến trúc hiện đại đầy sáng tạo đậm chất Pháp, lấy cảm hứng từ những phím đàn piano, không chỉ giúp giảm bức xạ nhiệt mặt trời, đón những làn gió tự nhiên mát lành, mà còn mang lại một không gian kinh doanh sang trọng và tinh tế cho chủ nhân.

Nhờ sự khéo léo đưa mảng xanh vào thiết kế giúp thị dân gắn kết với thiên nhiên, không gian của Lavila Đông Sài Gòn 2 vì thế trở nên khoáng đạt và tinh tế hơn. Có thể nói, kiến trúc của dự án là màn trình diễn hài hòa về khả năng tối ưu hóa không gian sống, giúp khoác lên mình nét năng động, hiện đại - một quy trình từ “dụng” của công năng đến “diện” trong thẩm mỹ một cách duyên dáng.

Sở hữu vị trí đắc địa, tối ưu hóa không gian sống, nhưng vẫn đảm bảo sự năng động, hiện đại để kinh doanh, Lavila Đông Sài Gòn 2 chính là lựa chọn lý tưởng cho giới đầu tư.


Đối diện Citiesto, CitiNewYork và trong bán kính 500m là CitiHome, CitiBella, CitiSoho, Lavila Đông Sài Gòn 1, Ventura… đây là những khu dân cư sở hữu không gian sống cao cấp do Kiến Á phát triển

• Vị trí: Khu đô thị Cát Lái (Cát Lái City) 152ha, P. Cát Lái, Q.2, TP.HCM
• Quy mô dự án:
• Tổng diện tích: 45.701 m2
• Diện tíh đất ở: 21.132 m2
• Diện tích công viên trung tâm: 4ha
• Số lượng: 164 căn biệt thự
• Loại hình: Biệt thự phố (mặt tiền xây dựng 7m)
• Diện tích đất căn điển hình: 7x17m (119 m2)
• Thiết kế 1 trệt, 3 lầu, có thể bố trí thang máy
• Chính thức giới thiệu: 15/5/2018

Mặt tiền mỗi căn shophouse sở hữu hệ thống mái đón bằng kính che mưa

Mặt tiền mỗi căn shophouse sở hữu hệ thống mái đón bằng kính che mưa, che nắng, dùng cho cho cư dân di chuyển. bên cạnh đó, giữa các căn nhà phường thương nghiệp được kết nối linh động sở hữu nhau phê chuẩn các đường nội khu rộng to, lên đến 68m, chạy xuyên suốt Công trình, nhờ Đó cư dân hoàn toàn sở hữu thể đi lại rất tiện lợi để đến các điểm vui chơi, tiêu khiển, ngay trong lòng khu đô thị.

đọc thêm nhiều thông tin mua bán bđs khác: như căn hộ cao cấp quận 2 hcm, tại đây:

https://canhoq2moinhat.blogspot.com/2018/04/giac-mo-my-uoc-hien-thuc-tai-thu-o.html

"Giấc mơ Mỹ" được hiện thực tại Thủ đô

Ngay từ ý tưởng thiết kế, chủ đầu tư Công ty CP Khai Sơn đã định hướng xây dựng Khai Sơn City (phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, TP. Hà Nội) với phong cách hoàn toàn mới mẻ. Phá vỡ những định kiến và quan niệm về những sản phẩm bất động sản (BĐS) nhàm chán hiện tại, Khai Sơn City đã sớm được định hình theo hơi thở của nhịp sống rộn ràng, phóng khoáng của nước Mỹ.

Theo đó, Khai Sơn City đơn giản hóa trong thiết kế, hướng đến không gian rộng với nhiều tiện ích vượt trội để đảm bảo cuộc sống hiện đại của cư dân tương lai.

Khai Sơn City được thiết kế theo phong cách Mỹ

Với không gian xanh cùng nhiều loại hình sản phẩm khác nhau như biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư cao cấp, Khai Sơn City không chỉ là một "thành phố thu nhỏ" mà còn hứa hẹn là kiệt tác nghệ thuật, kiến trúc làm nên một tiêu chuẩn sống mới tại Thủ đô.

Dự án còn được ví như một Manhattan thu nhỏ giữa lòng Hà Nội giúp cư dân có những trải nghiệm về một cuộc sống phóng khoáng, hiện đại mang đậm phong cách của thành phố nhộn nhịp nhất thế giới.

Shophouse Khai Sơn Town - điểm nhấn của Khai Sơn City

Khai Sơn Town nằm trong quần thể khu đô thị Khai Sơn City rộng đến 180ha. Dự án gồm 210 căn shophouse được thiết kế 5 tầng, 2 tầng trệt là khu vực để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, từ tầng 3 - tầng 5 là khu vực để ở.

Mặt tiền mỗi căn shophouse có hệ thống mái đón bằng kính che mưa, che nắng, phục vụ cho cư dân di chuyển. Ngoài ra, giữa các căn nhà phố thương mại được kết nối linh hoạt với nhau thông qua các con đường nội khu rộng lớn, lên tới 68m, chạy xuyên suốt dự án, nhờ đó cư dân hoàn toàn có thể di chuyển rất thuận lợi để đến các điểm vui chơi, giải trí, ngay trong lòng khu đô thị.

Khai Sơn Town mang đến không gian sống hiện đại cho cư dân.

Các căn shophouse của dự án được thiết kế rộng, thoáng, các phòng chức năng có sự kết nối liền mạch với nhau một cách khoa học, hợp lý. Những không gian riêng trong nhà đều được bố trí thông minh, nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng, không gian mở, giao hòa với thiên nhiên bởi những vách kính rộng và ban công thoáng đãng. Tất cả được thiết kế hài hòa, giúp đối lưu không khí hoàn hảo bởi hệ thống cửa sổ được thiết kế hiện đại, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Với quy hoạch trở thành một "thành phố thu nhỏ", Khai Sơn Town hưởng trọn các tiện ích của khu đô thị Khai Sơn City như: Trung tâm thương mại, trường học đạt tiêu chuẩn Châu Âu (trường Pháp Alexandre Yersin; hệ thống trường học Khai Sơn School…); trung tâm chăm sóc sức khỏe công nghệ cao hợp tác với những tập đoàn y tế lớn hàng đầu; bãi đỗ xe; công viên trung tâm; khách sạn đẳng cấp 5 sao, biệt thự tọa lạc trên đồi duy nhất trong lòng Hà Nội,….

Green Star Sky Garden trở thành một trong những dự án dẫn đầu

Đặc biệt, có những dự án vừa công bố đã ngay lập tức cháy hàng, thậm chí nhà đầu tư phải xếp hàng đợi từ sáng đến tối để đợi đến lượt mua căn hộ

Bước vào đầu quý II-2018, thị trường địa ốc TP.HCM giao dịch sôi động hơn bao giờ hết khi đón nhận hàng loạt dự án với quy mô lên đến cả nghìn căn.

đọc thêm nhiều thông tin mua bán bđs khác: như căn hộ cao cấp quận 2 hcm, tại đây:

https://www.hoanglongland.vn

Nóng nhất trên thị trường bất động sản Nam Sài Gòn

Nóng nhất trên thị trường bất động sản Nam Sài Gòn ở thời điểm hiện tại có thể kể đến dòng căn hộ detox & healthy Green Star Sky Garden của công ty Hưng Lộc Phát. Dự án này hút khách khi sở hữu hàng loạt các tiện ích triệu đô giúp cư dân có thể thanh lọc cơ thể, phục hồi năng lượng và chăm sóc sắc đẹp. Green Star Sky Garden sở hữu vị trí khá đẹp khi toạ lạc trên đường Nguyễn Lương Bằng ngay sát Phú Mỹ Hưng.

Trong event giới thiệu dự án được tổ chức Chủ Nhật tuần vừa qua, chủ đầu tư đã công bố ra thị trường hơn 400 căn. Tuy nhiên, số khách hàng đăng ký nguyện vọng mua đã đạt mức 1.128 chỗ. Tính ra, tỷ lệ chọi để có được 1 suất mua căn hộ tại dự án này là 3:1.

Chị Nguyễn Linh Phương – một khách hàng chọn căn hộ 3 phòng ngủ có giá hơn 3 tỉ đồng tại dự án này cho biết: "Tôi rất thích ý tưởng căn hộ thanh lọc cơ thể và chăm sóc gia đình của dự án này. Tuy nhiên, liên hệ khắp 6 sàn F1 đang phân phối dự án, không sàn nào dám chắc sẽ chọn cho tôi được 1 suất căn hộ. Chị cũng cho biết nguyện vọng mua của chị bị xếp vào nhóm ưu tiên 3. Đến sự kiện từ 8 giờ sáng, chị vẫn kiên trì chờ suốt 8 tiếng để sở hữu được căn hộ như ý".

xem thêm thông tin khác

https://www.hoanglongland.vn/bds-nghi-duong/hoi-an.html

Đi cùng với chị Phương, anh Nguyễn Hoài Nam lại cho biết anh chọn dự án này là do an tâm với hệ thống phòng chữa cháy hiện đại được chủ đầu tư trang bị cho toà nhà. Anh cũng khá an tâm với chất lượng thi công dự án của tổng thầu Hoà Bình, giám sát thi công Apave… là những đơn bị uy tín trên thị trường hiện nay. Trước khi sống tiện nghi, anh cần sống an toàn trước đã. Anh khá căng thẳng đợi đến suất mua căn hộ của mình.

Anh Tuấn - Giám đốc của một sàn F2 phân phối của dự án này cũng cho biết, những hàng dài khách nhẫn lại chờ đến lượt bốc thăm chọn căn trong sự kiện này làm anh có cảm giác nhớ lại cơn sốt nhà đất thời kỳ 2007 -2008. Khách anh có rất nhiều, nhưng hàng để cho khách thì không có, trên 80% khách của sàn anh đều phải xếp vào diện ưu tiên 2, ưu tiên 3.

Chia sẻ với phóng viên, đại diện của Hưng Lộc Phát cho biết: dù đã lường trước số lượng khách hàng đăng ký nguyện vọng mua quá đông. Nhưng thực tế giao dịch vẫn vượt ngoài tầm kiểm soát của công ty. Toàn bộ nhân viên kế toán, chăm sóc khách hàng của các chi nhánh đều được huy động cho sự kiện này. Tất cả làm việc hết công suất nhưng vẫn không thể giải quyết được nhu cầu của khách hàng. Với lượng khách kỷ lục, Green Star Sky Garden trở thành một trong những dự án dẫn đầu về độ nóng tại Nam Sài Gòn.

Nếu như Green Star Sky Garden được biết đến như dự án được giao dịch sôi động tại khu Nam, thì khu Đông cũng nóng không kém với sự xuất hiện của dự án Gem Riverside của Đất Xanh Group. Hơn 800 căn hộ của dự án này đã được giao dịch thành công trong event vừa diễn ra vào cùng ngày.

Theo một chuyên gia địa ốc, các dự án hút khách đầu tư của TP.HCM trong những tháng đầu năm đều là những dự án sở hữu hướng đi khác biệt cùng uy tín thương hiệu của CĐT mới có thể làm hài lòng với thị hiếu ngày càng khắt khe của khách hàng.

Ngoài ra theo chuyên gia này, sau hàng loạt các vụ cháy xảy ra gần đây, hành vi của người mua nhà cũng thay đổi theo. Thay vì chỉ quan tâm tới giá, tiện ích, vị trí hay tiềm năng đầu tư thì khách mua nhà cũng rất quan tâm tới đơn vị quản lý toà nhà, hay việc trang bị hệ thống PCCC cũng như thiết kế của toà nhà. Vì vậy các chủ đầu tư cần phải nhanh nhạy nắm bắt xu hướng này để thoả mãn được nhu cầu của khách hàng.

Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời

Được biết cuối năm 2017, giá đất tại đây ngả nghiêng từ 60 - 70 triệu đồng/m2, nhưng sau khi cây cầu bắc qua đảo kim cương hoàn thành, trong khoảng tháng 1/2018 đến nay, giá đất tại đây đã được đẩy lên tới 80 - 110 triệu đồng/m2.

Đọc thêm nhiều thông tin các dự án bất động sản khác như căn hộ vincity quận 9, tại đây:
https://www.hoanglongland.vn/du-an/vincity-quan-9.html

Giá đất nền lại sốt nóng

Theo ghi nhận của phóng viên, dù đã 5h chiều nhưng tại những dự án đất nền trên đường Trường Lu, quận 9 (Tp.HCM), cảnh người coi đất, kẻ bán và nhân viên môi giới vẫn tấp nập.

hoanglongland- Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời, nhưng nếu không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của các môi giới.

Được biết tháng 1/2018, tại đây có 5 dự án đất nền mở bán với giá từ 19 - 24 triệu đồng/m2, nhưng chỉ sau 3 tháng, hiện giá đất đã thay đổi chóng mặt.

Ông Nguyễn Văn Đức, một nhà đầu tư đang chào bán nền đất đã mua tại Dự án Centana Điền Phúc Thành cho hay, tháng 1 ông mua nền đất 100m2 tại đây với giá 19 triệu đồng/m2, nhưng nay lô đất này đã có giá tới 26 triệu đồng/m2.

Theo ông Nguyễn Thanh Trinh, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Gia Phú (quận 9, Tp.HCM), giá đất nền hiện nay đang tăng đồng loạt ở toàn khu Đông chứ không chỉ đường Trường Lu. Trong đó, tăng mạnh nhất thuộc về quận 2, khu vực Bình An và Thạnh Mỹ Lợi.

"Tháng 1 vừa qua, tôi bán nền đất tại khu Thạnh Mỹ Lợi với giá 65 triệu đồng/m2, nhưng ngay sau đó, giá đất tại đây đã tăng mạnh. Nếu để lại lô đất trên tới giờ bán, tôi đã có thêm gần 1 tỷ đồng”, ông Trần Hoàn, một nhà đầu tư thứ cấp tại quận 2 tiếc rẻ cho biết.

Cùng với đó, giá đất nền cũng tăng mạnh tại khu Nam. Báo cáo của DKRA Việt Nam cho thấy, trong quý I/2018, khu Nam là khu vực có giao dịch đất nền sôi động, giá đất nền tại đây cũng tăng từ 10 - 15% ở Bình Chánh, quận 7. Trong khi đó, khu Tây cũng có lượng dự án đất nền, nhà phố ra hàng nhiều, nhưng giá tăng thấp hơn, chỉ từ 5 - 8%.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, hiện nay, đã xuất hiện hiện tượng đầu nậu, "cò" đất lợi dụng việc thị trường căn hộ chung cư bị chững lại sau vụ cháy chung cư Carina để đầu cơ, thổi giá đất nền lên cao. Mặt khác, kể từ khi chính quyền Tp.HCM siết việc phân lô, tách thửa, nguồn cung ở dòng sản phẩm này hạn chế dẫn đến giá tăng cao.
Coi chừng "sập bẫy" của môi giới

Thực tế, việc thị trường đất nền sôi động và giá đất chóng mặt một phần đến từ việc làm giá và tạo sóng ảo của dân môi giới bất động sản.

Phó tổng giám đốc Cát Tường Group Lê Tiến Vũ cho hay, dân môi giới đang có nhiều chiêu quảng cáo đất nền mới. Thậm chí, nhiều nhân viên môi giới bỏ tiền để chạy quảng cáo trên các trang mạng xã hội như Zalo, Facebook, Google, Gmail… Đặc biệt, trên Facebook, dân môi giới chạy like (lượt thích) và comment (bình luận) ảo để hút nhà đầu tư nhẹ dạ.

Thông thường, các thông tin quảng cáo đều đăng những thông tin na ná nhau, như diện tích đất lớn, dự án đầu tư bài bản, tiện ích gần chợ, siêu thị, trường học, đặc biệt là giá rất rẻ. Kèm theo đó là hình ảnh dự án đang xây dựng rất đẹp và số điện thoại nhân viên môi giới để người mua thêm phần tin tưởng. Nhưng đa phần hình ảnh về dự án này đều là giả.

Ông Vũ cho biết: "Hình dự án của chúng tôi đang thực hiện tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An lại xuất hiện trong quảng cáo một dự án nằm ở quận 9, Tp.HCM”.

Chạy theo "cơn sốt" đất nền tại Tp.HCM đầu năm 2017, nhiều nhà đầu tư bị mắc kẹt và phải trả giá đắt

Các chuyên gia phân tích, sau khi đã nhử được khách hàng chấp nhận đi coi đất với chiêu quảng cáo giả mạo trên, "cò" đất sẽ bố trí các khách hàng lên xe tập trung để đưa đi coi dự án. Trên xe luôn có khoảng hơn 10 khách hàng, nhưng chỉ khoảng 1 đến 2 khách hàng là thật, còn lại đều là "chim mồi". Khi tới nơi, mặc dù dự án không như quảng cáo, từ vị trí tới tiện ích, nhưng “chim mồi” vẫn đặt cọc một số tiền lớn ngay tại chỗ, làm cho khách hàng thật tưởng dự án tốt, hút khách thực sự, nên cũng xuống tiền theo, dù giá cao hơn so với thực tế.

Còn một chiêu bẫy khách hàng khác mà nhiều môi giới đang thực hiện đó là dẫn khách hàng tới coi dự án, khi khách này đang coi, thì một người khác cũng tới hỏi đất dự án này (chim mồi). Sau khi xem xét một vòng quanh dự án, khách hàng thứ hai này quyết định mua lô đất được môi giới giới thiệu là lô đất cuối cùng của dự án. Trong trường hợp khách hàng thứ nhất vẫn phân vân, thì sẽ có khách hàng thứ ba (cũng là chim mồi) đến và cầm tiền đặt cọc ngay nền đất này. Khách hàng thứ nhất nếu không vững lòng tin, sẽ rất dễ sập bẫy của môi giới, xuống tiền đặt cọc mua đất với giá cao.

Ngoài ra, môi giới còn dụ khách bằng chiêu cam kết lợi nhuận, “thả con săn sắt, bắt con cá rô”. Theo đó, môi giới cam kết với khách hàng, chỉ cần đặt cọc, chưa cần vào tên hợp đồng, thì 2 tuần sau cũng đã có lãi. Khi khách hàng đặt cọc, khoảng hơn 1 tuần sau, nhân viên môi giới sẽ thông báo với khách là có người muốn mua lại quyền mua lô đất đó với chênh lệch 20 triệu đồng (thực chất đây là số tiền môi giới tự bỏ ra).

Sau khi khách hàng bán có lời, môi giới sẽ dụ khách mua thêm vài nền đất nữa và giá đất lúc này cũng được đẩy lên cao hơn. Môi giới sẽ vào luôn hợp đồng và yêu cầu khách thanh toán. Nhưng sau khi khách đã ký hợp đồng và thanh toán đủ theo hợp đồng thì môi giới sẽ "phủi tay", lời lỗ khách tự chịu.

Không chỉ vậy, các môi giới còn sử dụng chiêu đổ bộ vào các quán cà phê, nhà hàng, nơi có nhiều dân đầu tư hay tụ tập để dẫn dụ khách. Các môi giới sẽ đưa “chim mồi” tới những địa điểm đó, chọn chỗ ngồi ở vị trí trung tâm vào đúng giờ dân đầu tư nhà đất tụ tập nhiều nhất để làm thủ tục thanh lý hợp đồng hoặc làm thủ tục sang nhượng hợp đồng mua bán với lượng tiền mặt lớn và "chim mồi" hớn hở vì lãi to.

"Chiêu thức này sẽ khiến những nhà đầu tư non kinh nghiệm dính bẫy, lân la dò hỏi "chim mồi" và xuống tiền mua đất dự án của môi giới đó. Do vậy, người dân cần hết sức tỉnh táo khi mua đất nền”, ông Vũ cảnh báo.

thị trường bđs quận 8 đang sôi sục trở lại

Đọc thêm thông tin dự án bđs khác, tại đây:

https://canhocaocapquan2thuthiem.blogspot.com/2018/04/tong-quy-mo-di-doi-1800-can-co-tong.html

các con phố thông thoáng, hạ tầng thuận tiện, môi trường sống trong lành, các nhà sản xuất tiện thể ích và nhà cung cấp an sinh thị trấn hội không giới hạn cải thiện là các nhân tố tiên quyết của người dân trước khi họ chọn lọc chốn ổn định gia đình.

Hoanglongland- Cụ thể năm 2018, TP.HCM thực hiện di dời khoảng 10.000 căn nhà trên và ven kênh rạch. Trong Đó, trọng tâm là ba tuyến kênh rạch đều nằm trên khu vực thị xã 8, gồm hai khu phức hợp, công viên phía bắc và nam tuyến phố Tạ quang đãng Bửu, khu nhà ở cao tầng dọc rạch Hiệp Ân. "Tổng quy mô di dời 1.800 căn có tổng kinh phí bồi hoàn 2.700 tỉ đồng. Việc thực hành di dời và tái định cư nhà trên và ven các tuyến kênh rạch bằng tài chính doanh nghiệp. Đây là chủ trương thị trấn hội hóa để tiết giảm gánh nặng cho ngân sách, song song đẩy mạnh thu hút và dùng hiệu quả những nguồn vốn đầu tư chỉnh trang tỉnh thành theo phương thức đối tác công tư (PPP)".

Và ngừng thi côngĐây cũng là lý do lúc hàng loạt Công trình của những nhãn hàng địa ốc hàng đầu tại TP.HCM đã và đang đổ bộ về khu vực thị xã 8 chỉ cần khoảng qua.

Quận 8 nay đã có một diện mạo mới, chỉnh chu và sạch đẹp

Gần đây, HĐND TP.HCM đã thông qua nghị quyết thực hiện cơ chế đặc thù để phát triển thành phố. Theo đó, thành phố sẽ có nhiều cơ chế, chính sách đặc biệt để kêu gọi nguồn lực xã hội để chỉnh trang đô thị, trong đó có việc di dời nhà ở ven kênh rạch mà trọng tâm là quận 8.

Những khu nhà xập xệ ven kênh rạch sẽ không còn, thay vào đó là những khu căn hộ văn minh, hiện đại

Có thể hình dung, sau 5 năm nữa, khi hoàn thành việc xử lý nhà ven kênh rạch, địa bàn các quận 4 và quận 7 và đặc biệt là quận 8 sẽ có nhiều đột phá đem lại diện mạo mới cho quận 8 và các vùng kế cận. Và sẽ là "địa chỉ đỏ" cho cả những nhà đầu tư, nhất là giới bất động sản và cả những người dân có nhu cầu an cư.

Nhờ những chủ trương, chính sách chỉnh trang đô thị và triển khai hàng loạt dự án hạ tầng giao thông mà khu vực quận 8 đang thu hút được nhiều đại gia địa ốc đến đầu tư. Đặc biệt việc có nhiều dự án bất động sản triển khai trên địa bàn với giá phải chăng sẽ giúp cho người dân bị di dời giải tỏa có nhiều sự lựa chọn để sớm ổn định cuộc sống.

Sự nhập cuộc của những ông lớn bất động sản

Nắm bắt cơ hội này, hàng loạt tên tuổi lớn trong giới địa ốc đã tung ra những dự án lớn để thu hút khách hàng. Nếu thời điểm trước, khu Nam nổi lên với những dự án thuộc phân khúc cao cấp, thì năm 2018 nhiều dự án chung cư tầm trung được các chủ đầu tư ưu ái.

Quận 8 còn nhiều quỹ đất đẹp cho các dự án căn hộ, đáp ứng nhu cầu người dân

Đơn cử mới đây, Công ty Cổ phần Nhà Mơ kết hợp đơn vị tiếp thị phân phối độc quyền DKRS chính thức công bố dự án Khu cao ốc ven sông DreamHome Riverside. Khu cao ốc ven sông này có diện tích hơn 24.000m2 nằm trong tổng thể khu dân cư hiện hữu ven sông rộng 51,5ha, được xây dựng theo phong cách Châu Âu sang trọng, hiện đại, tạo nên nét nổi bật cho khu Tây Nam Sài Gòn. Đa số diện tích các căn hộ DreamHome Riverside có đến 80% dưới 62m2 nhưng vẫn đảm bảo 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Đây là cơ hội hiếm hoi cho các gia đình trẻ khi phân khúc nhà ở với mức giá này ngày càng khan hiếm.

Không chỉ Nhà Mơ, LDG Group cũng chính thức công bố và phát lệnh khởi công xây dựng dự án Khu căn hộ thông minh mặt tiền đại lộ High Intela tại Tây Sài Gòn.

Công ty Bất động sản Hưng Lộc Phát, ngay đầu năm 2018 đã chào bán ra thị trường dự án The Green Star. Dự án bao gồm 100 căn biệt thự nhà phố và 1.000 căn hộ chung cư thương mại.

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) vừa làm lễ bàn giao hơn 1.000 căn nhà ở xã hội thuộc dự án Jamona Apartment. Dự án nhà ở xã hội có quy mô tại Nam Sài Gòn thời điểm hiện nay.

Giới đầu tư cho rằng, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu vực, cộng với chính sách cải tạo nhà ven kênh rạch đang được quan tâm đầu tư, khu vực quận 8 đang trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản cũng như người mua nhà. Nhất là hiện nay, những dự án nhà ở có mặt view sông, hướng sông đang là xu thế được khách hàng ưa chọn nên những khu vực này được các doanh nghiệp địa ốc săn đón.

Căn phòng này tuy không lớn nhưng được thiết kế gọn gàng

Không cầu kỳ trong thiết kế, cũng không dùng nhiều nội thất sang trọng đắt tiền nhưng căn hộ nhỏ này lại gây ấn tượng đặc biệt cho người xem bởi cách bố trí khoa học và tiện nghi trong từng góc nhỏ.

đọc thêm nhanh thông tin dự án vincity quận 9 hcm, tại đây: 

https://www.hoanglongland.vn/du-an/vincity-quan-9.html/

căn hộ được phân chia với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh

Trên diện tích vừa phải 76m2, căn hộ được phân chia với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, bếp và phòng khách được thiết kế chung trong cùng một không gian mở thông thoáng.

Nội thất của căn hộ cũng được lựa chọn khéo léo để làm nổi bật phong cách hiện đại mà vẫn giữ được nét thanh lịch cho không gian sống. Sự kết hợp hoàn hảo giữa tông màu nâu – trắng chủ đạo mang đến cho không gian cảm giác vô cùng thoải mái và dễ chịu.

Với những ai yêu nét đẹp tinh tế, nhẹ nhàng nhưng lại vô cùng trẻ trung, ấn tượng, chắc chắn sẽ yêu ngay căn hộ nhỏ xinh này.

Không quá rộng rãi và cầu kỳ trong cách trang trí, nhưng căn hộ này luôn lôi cuốn người xem ngay từ lối vào nhà.

Bước vào nhà không gian đầu tiên mà mọi người bắt gặp đó là phòng khách và khu vực bếp. Khu vực sinh hoạt chung này được thiết kế trong cùng một không gian mở thông thoáng.

Góc tiếp khách được thiết kế đơn giản với bộ ghế sofa kê dọc bức tường. Điểm ấn tượng đặc biệt nơi góc nhỏ này là chiếc ghế bành màu vàng khiến cho không gian nơi đây thêm phần lôi cuốn và bắt mắt.

Là tông màu chủ đạo của căn hộ, không khó để bạn tìm thấy những món đồ nội thất trắng thanh lịch hiện đại trong khu vực này như tủ bếp, bà ăn, ghế…

xem thêm thông tin căn hộ cao cấp quận 2, tại đây:

www.hoanglongland.vn/can-ho-cao-cap/can-ho-quan-2.html

Phong cách tối giản và hiện đại cũng được sử dụng khéo léo trong cách lựa chọn nội thất nhà bếp với kệ bếp ấn tượng, tủ bếp đơn giản.

Sự kết hợp hài hòa giữa tông màu trắng tinh khôi và màu gỗ khiến không gian vừa thoáng sáng nhưng lại vô cùng gần gũi, ấm cúng

Không giống như nhiều căn hộ thông thường, khu vực bàn ăn trong căn hộ này lại được ưu tiên dành một nơi đẹp nhất, thoáng sáng nhất cạnh cửa sổ. Nơi đây khi cần cũng có thể trở thành nơi tiếp khách, đọc sách thư giãn hoặc đơn giản nhâm nhi tách cà phê sáng và tận hưởng những tia nắng ban mai mỗi buổi sáng.

Không gian nghỉ ngơi dành cho bố mẹ được thiết kế nhẹ nhàng với sự kết hợp hài hòa giữa 2 tông màu trắng – xám.

Căn phòng này tuy không lớn nhưng được thiết kế gọn gàng từ cách bố trí kệ, tủ khoa học, ngay ngắn.

Căn phòng nhỏ đối diện là phòng dành cho con. Khác với phòng ngủ bố mẹ nơi đây được thiết kế với nhiều màu sắc bắt mắt.

Một chút biến tấu với thảm trải sàn, mô hình ngôi nhà gỗ như chi tiết hoa văn trên giấy dán tường giúp căn phòng nhỏ trở nên đáng yêu và xinh xắn hơn bao giờ hết.

Căn hộ Feliz En Vista được đầu tư phát triển hơn 30 tiện ích cao cấp

Sở hữu View sông Sài Gòn thơ mộng, căn hộ The Feliz En Vista nằm gần với các tiện ích như kho bạc, UBND quận 2, bệnh viện, điện lực, các trường học quốc tế và nhất là công viên ven sông có diện tích hơn 10 ha.

Chủ đầu tư Capitaland đang chuẩn bị giới thiệu ra thị trường căn hộ The Feliz En Vista nhằm nối tiếp thành công của dòng căn hộ cao cấp The Krista, Vista Verde, Kris Vue, The Vista. Đây là dự án thuộc dòng sản phẩm cao cấp, sở hữu vị trí đắc địa nhất trung tâm quận 2, Tp.HCM.

Đọc thêm nhiều thông tin bđs khac, tại đây: www.hoanglongland.vn

 căn hộ The Feliz En Vista nhằm nối tiếp thành công của dòng căn hộ cao cấp

Sở hữu View sông Sài Gòn thơ mộng, căn hộ The Feliz En Vista nằm gần với các tiện ích như kho bạc, UBND quận 2, bệnh viện, điện lực, các trường học quốc tế và nhất là công viên ven sông có diện tích hơn 10 ha.

- Tên chính thức: Căn hộ Feliz En Vista
- Chủ đầu tư: Capitaland
- Diện tích xây dựng: hơn 2ha
- Vị trí: trung tâm quận 2, liền kề Mai Chí Thọ, giáp các đường như Đồng Văn Cống, Phan Văn Đáng, Lê Hiến Mai, Trương Văn Bang
- Tổng quy mô toàn khu dự án: 16.939,8 m2.
- Mật độ xây dựng toàn khu: 40.64%
- Diện tích khuôn viên: 1.668,73 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 10.153,57 m2
- Tổng số Block: 2
- Tổng số căn hộ The Feliz En Vista : 960 căn
- Số tầng The Feliz En Vista: 17 tầng
- Đất giao thông: 3.467 m2.
- Quy mô dân số: 2.200 người
+ 2 Tầng hầm
+ 3 Tầng thương mại

Vị trí dự án

Feliz En Vista có vị trí đẹp ngay tại Trung tâm quận 2, kết nối giao thông vô cùng dễ dàng.
- Dự án cách cao tốc Long Thành Dầu Dây 5 phút
- Tới trung tâm quận 1 chỉ mất 10 phút.
- Liền kề với Khu đô thị mới Thủ Thiêm
- Cách cầu Phú Mỹ 10 phút
- Kết nối với tuyến đường sắt Metro số 1 và siêu thị Metro trong vòng 10 phút...

Tiện ích dự án

Căn hộ Feliz En Vista được chủ đầu tư xây dựng và thiết kế dựa theo chuẩn quốc tế, dự án cung cấp cho cư dân rất nhiều tiện ích đẳng cấp. Chủ đầu tư Capitaland cam kết sẽ đem đến sự hài lòng kể cả các khách hàng khó tính nhất. Với hơn 30 tiện ích bao gồm cả tiện ích nội khu và ngoại khu, sang trọng và tiện nghi chính là lời hứa mà Feliz En Vista dành cho các cư dân tương lai.

Xem thêm nhiều thông tin dự án biệt thự cao cấp quận 1, tại đây:

https://www.hoanglongland.vn/can-ho-cao-cap/can-ho-binh-thanh.html

Tiện ích nội khu :
Căn hộ Feliz En Vista được đầu tư phát triển hơn 30 tiện ích cao cấp, chẳng hạn như sảnh chờ sang trọng, phòng tập Gym, hồ bơi ốc đảo, khu Spa, sân thể thao đa năng, vườn BBQ. Dự án đã khẳng định đẳng cấp, tiện nghi và sự riêng tư, đem lại cho mỗi cư dân cuộc sống thực sự tuyệt vời.

Tiện ích ngoại khu :
Sở hữu vị trí trung tâm, kết nối dễ dàng tới các địa điểm trong khu vực. Cư dân tại dự án Feliz En Vista được thừa hưởng nhiều tiện ích hiện đại trong khu vực, trong đó bao gồm:
- Trường học Quốc tế Việt Úc
- Trung tâm hành chính quận 2
- Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang
- Siêu thị Metro, big C, Mega Mall Vincom...

vùng phụ cận ngoài dự án sân bay vẫn chưa có quy hoạch diện tích

Đến nay, các hạng mục chức năng ở vùng phụ cận ngoài dự án sân bay vẫn chưa có quy hoạch diện tích nhưng tại đây đã xuất hiện nhiều "chiêu trò" mua bán đất.

>>> đọc thêm nhiều thông tin dự án khác, tại đây: 

https://muacanhoq2.blogspot.com/2018/04/doanh-nghiep-trong-va-ngoai-nuoc-xay.html

Một dự án khu dân cư đang triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng tại xã

Dọc theo tỉnh lộ 769 qua địa phận các xã Lộc An, Bình Sơn, Bình An (huyện Long Thành) chỗ nào cũng thấy có băngrôn, tờ rơi mua bán đất treo, dán khắp nơi. Các cơ sở dịch vụ mua bán, ký gửi đất cũng theo đó mọc lên ở nhiều nơi.

Trước câu hỏi vì sao vùng phụ cận sân bay Long Thành hiện đang quy hoạch mà vẫn có nhiều khu đất nông nghiệp phân lô rao bán nền, anh Hoàng, một người mua bán đất ở khu vực Long Thành, Nhơn Trạch giải thích, dù đã ban hành quy định về điều kiện tách thửa đối với từng loại đất, nhưng khi chưa có quy hoạch cụ thể thì chính quyền cũng không thể cấm người dân tham gia giao dịch, mua bán.

"Còn cách thức họ gom đất, hợp tác làm ăn thì vẫn có cách thức để lách, vẫn phân lô bán nền, xây nhà", anh Hoàng cho hay.

Tìm hiểu PV được biết, việc rao bán đất nền tại các dự án vẫn diễn ra nhưng bằng nhiều "chiêu" khác nhau. Một người từng làm kinh doanh đất đai tên Dũng, cho hay dù tỉnh Đồng Nai đã ra lệnh tạm dừng tách thửa, điều chỉnh các quy định trong quản lý đất đai nhưng sau đó một thời gian, dân kinh doanh bất động sản đã "khám phá" ra những kẽ hở khác để... lách.

Cụ thể, thời điểm đầu năm nay, tỉnh Đồng Nai công bố cho phép tách thửa trở lại trên địa bàn. Ngoài ra, tỉnh cũng có quy định mới về diện tích tối thiểu được tách thửa cho từng loại đất. Trong bối cảnh đó, các nhóm liên kết làm hợp đồng góp vốn, hiến đất làm đường... để làm hạ tầng bắt đầu xuất hiện. "Miễn sao đủ điều kiện để họ xin dự án, ra sổ. Trong thời gian làm dự án thì họ rao bán nền, mời khách đặt cọc tiền trước", anh Dũng tiết lộ.

Một doanh nghiệp đề nghị giấu tên hiện đang kinh doanh bất động sản tại Đồng Nai cho rằng, nhiều người đang tìm mọi cách lách luật để nhào vào mua bán đất đai, thậm chí là bất chấp pháp luật. Cụ thể, thị trường đang phổ biến hiện trạng làm hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Từ đây, các công ty tự lập sẽ tổ chức sự kiện rao bán đất, phát tờ rơi đủ kiểu... Đã có không ít trường hợp người dân "tiền mất tật mang" do mua phải dự án "ma".

Người kinh doanh đất đai tên Dũng nói trên cũng cho hay: "Theo quy định, các dự án dạng hợp đồng góp vốn đầu tư đều phải báo cho Sở Xây dựng địa phương nhưng dường như việc này ít khi được thực hiện. Vì vậy đã phát sinh tranh chấp, khiếu nại, kéo nhau ra tòa mà dự án Alibaba rao bán ở huyện Long Thành là một ví dụ".

Trước thực trạng rao bán dự án bát nháo quanh khu vực dự án sân bay Long Thành, ông Tạ Huy Hoàng, GĐ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng xác nhận: "Các nghị định hướng dẫn về kinh doanh nhà ở, bất động sản bắt buộc phải xin ý kiến Sở Xây dựng nhưng ít khi xin ý kiến sở để thẩm định. Khi kiểm tra phát hiện có nhiều dự án không xin ý kiến sở và tổ chức rao bán cho người dân".

Khi đề cập đến vấn đề trách nhiệm quản lý, ông Tạ Huy Hoàng nói: "Trước hết là chính quyền địa phương ở khu vực đó và cả sở chuyên ngành cấp phép cho tổ chức hoạt động sự kiện. Nếu địa phương báo cho Sở Xây dựng về tình trạng xây trái phép mà cán bộ không đến tận nơi xử lý thì trách nhiệm thuộc về Sở Xây dựng".

Ông Hoàng cũng thông tin, hiện sở đang phối hợp với các ngành và địa phương tiến hành kiểm tra các "điểm nóng" về đất đai, xây dựng trái phép để chấn chỉnh, xử lý.

Trao đổi với PV báo Tuổi Trẻ xung quanh việc quản lý đất đai ở quanh dự án sân bay Long Thành, PGĐ Sở Tài nguyên - môi trường Nguyễn Ngọc Thường, cho hay: "Hiện sở đã cử đoàn công tác phối hợp với huyện Long Thành để rà soát việc tách thửa đất, chuyển đổi mục đích, san lấp mặt bằng tại một số nơi có đúng quy định hay không. Khi có kết quả chúng tôi sẽ đề xuất UBND tỉnh các biện pháp xử lý...".

Mới đây, chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành văn bản chỉ đạo UBND huyện Long Thành phải tiến hành kiểm tra, xử lý nghiêm đối với các trường hợp phân lô bán nền, xây dựng trái phép trên địa bàn. Đặc biệt, nếu các cán bộ địa phương có hành vi dung túng, bảo kê phân lô bán nền cũng sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Nhà phố thương mại hai mặt tiền

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tính đến cuối năm 2017, giá đất tại thành phố Nha Trang đã tăng gần 100% so với cùng kỳ 2016. Giá đất nền Đà Nẵng cũng biến động mạnh, tăng khoảng 7 - 8 lần so với năm 2012 và tăng khoảng 25% trong năm 2017 so với năm 2016.

Thị trường đất nền tại các tỉnh thành như Nha Trang, Đà Nẵng, Vân Đồn, Thanh Hóa thu hút ngày càng nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.

Đọc thêm nhiều thông tin dự án bđs khác: 

https://canhoq2moinhat.blogspot.com/2018/04/mau-sac-trung-tinh-cung-gam-mau-am-cung.html

Thị trường đất nền tại các tỉnh thành như Nha Trang

Tương tự, tại huyện đảo Vân Đồn (Quảng Ninh), giá đất nền khu vực này đang tăng gấp 5 - 6 lần giá trị thực. Tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, nhiều tỉnh như Cần Thơ, Long An, Vĩnh Long, Hậu Giang, thị trường bất động sản cũng có giao dịch sôi nổi. Giá đất ở hầu hết các khu vực này đều tăng 30% - 35% so với năm ngoái. Tại Hà Nội, nếu giá chung cư ở mức ổn định thì hầu hết các dự án đất nền đều biến động tăng 5 - 10% so với 2016

Lý giải nguyên nhân khiến đất nền tăng giá tại nhiều nơi, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, quỹ đất ở của các thành phố ngày một hạn hẹp, trong khi đó, nhu cầu đầu tư loại hình bất động sản này càng tăng khiến cho giá nhà đất tại các tỉnh tăng.

Thị trường đất nền tại các tỉnh thành như Nha Trang

Theo giới chuyên gia, tại Thanh Hóa, bất động sản có sự điều chỉnh giá đất nền biến động mạnh trong hai năm trở lại đây. Với thế mạnh là tỉnh có diện tích lớn về cả diện tích và dân số (đứng thứ 5 về diện tích và thứ 3 về dân số - 3,5 triệu người), nhu cầu về bất động sản của tỉnh trong thời gian tới rất lớn.

Mặt khác, Thanh Hoá còn là đô thị biển, ước tính đón 5 triệu lượt du khách một năm. Sự nâng cấp đô thị và lượng khách du lịch tăng kéo theo nhu cầu về dịch vụ du lịch, thương mại, nông hải sản, nhu cầu về mặt bằng kinh doanh, đất nền để ở của tầng lớp doanh nhân trí thức, giới chuyên gia nhận định.

Đón đầu xu thế về đô thị mới, về thành phố trẻ năng động và nhằm đáp ứng nguồn cầu, chủ đầu tư công bố mở bán dự án Eurowindow Garden City vào ngày 24/4.

Dự án tọa lạc ngay giữa trung tâm mới của thành phố, tại ngã tư vòng xuyến chim Lạc Hồng, có hai mặt tiếp giáp với hai đại lộ lớn Nguyễn Hoàng và Hùng Vương. Ngay bên cạnh dự án là UBND thành phố Thanh Hóa và các sở, ban, ngành, cung triển lãm thể thao, các trung tâm tài chính, ngân hàng của tỉnh Thanh Hóa, khách sạn 5 sao, siêu thị...

Dự án này đồng thời nằm trong quy hoạch định hướng phát triển về trung tâm thương mại dịch vụ. Đây cũng là khu vực gần với trung tâm hành chính của thành phố, hứa hẹn trong tương lai sẽ rất sầm uất nhất.

Nhà phố thương mại hai mặt tiền

Eurowindow Garden City là dự án nhà phố thương mại hai mặt tiền - mô hình nhà ở hiện đại kết hợp giữa mục đích ở và kinh doanh.

Phía trước ngôi nhà tiếp giáp với đường lớn thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Mặt tiền phía sau là nơi để xe và lối lưu thông lên các tầng trên cao.

Cách bố trí hợp lý và thiết kế thông minh mang lại cho gia chủ một không gian sinh hoạt riêng, tách biệt với hoạt động kinh doanh phía trước. Việc trang bị thang máy bên cạnh cầu thang bộ cũng giúp cho mọi người di chuyển thuận lợi, phù hợp với các gia đình trẻ hay gia đình nhiều thế hệ có trẻ em và người lớn tuổi.

Xem thêm thông tin dự án khác https://thitruongcanhoquan2.blogspot.com/2018/04/du-dahlia-homes-chi-cach-ho-hoan-kiem.html

Ngoài chất lượng không gian sống xanh, dự án nói trên còn ghi điểm bởi những tiện ích cao cấp. Tại đây, hệ thống nhà hàng, trung tâm mua sắm, khu fitness ngoài trời với hệ thống dụng cụ tập luyện đa năng, khu vui chơi trẻ em, đường cây xanh dạo bộ… đều được tích hợp ngay tại dự án.

Bên cạnh đó, cư dân còn được đảm bảo chất lượng không gian sống đẳng cấp. Toàn bộ dự án được đầu tư lắp đặt hệ thống cửa cao cấp Eurowindow có độ bền, độ kín khít, khả năng cách âm, cách nhiệt cao, đóng mở ba chiều mang đến cho cư dân không gian sống yên tĩnh, riêng tư.

An toàn cũng là yếu tố được chủ đầu tư đặt lên hàng đầu. Dự án có trang bị hệ thống kiểm soát an ninh khép kín (camera 24/24) giúp cư dân an tâm trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao. Ngoài ra, các tòa chung cư trang bị hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao 3m/s, thang máy được tính toán kỹ và lắp đầy đủ giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển.

Gia tăng giá trị sau sở hữu

Theo chủ đầu tư, Eurowindow Garden City chỉ triển khai hơn 200 căn nhà phố. Theo tính toán của chủ đầu tư, nếu như phần lớn các căn được bán với mức giá 4-9 tỷ đồng thì chỉ sau 5-7 tháng, giá trị của nó sẽ tăng ít nhất 30% khi cư dân về ở và hoạt động giao thương diễn ra tấp nập.

Để đảm bảo tính công bằng, chủ đầu tư cho biết, các nhà đầu tư sẽ phải bốc thăm để được quyền mua.

Nhiều ưu đãi hấp dẫn

Đầu tháng 5/2018, chủ đầu tư sẽ tổ chức lễ bốc thăm quyền được mua nhà tại dự án Eurowindow Garden City. Theo đó, 20 khách hàng đặt mua đầu tiên sẽ được tặng một Logo Eurowindow Garden City vàng 9999 trị giá một chỉ vàng. Tất cả khách hàng đặt cọc được tham gia bốc thăm may mắn và có cơ hội trúng thưởng một xe SHmode, một tivi SamSung 42 In và 5 nồi cơm điện thương hiệu Sharp.

Cập nhật nhanh thông tin Dự án Riverside Garden

Cập nhật nhanh thông tin Dự án Riverside Garden được chủ đầu tư chú trọng xây dựng cảnh quan xanh và thoáng mát từ tầng trệt đến tầng cao nhất tạo nên 1 không gian sống trong lành, chất lượng. Sảnh dạo bộ của dự án được bố trí cả ở khuôn viên trước và sau tòa nhà. Trong vườn dạo bộ, dự án còn có đài phun nước và hoa cỏ bao quanh.

đọc thêm nhiều thông tin dự án bất động sản khác như căn hộ vincity quận 9 tphcm tại đây: 

https://bancanhocaocapq2.blogspot.com/2018/03/du-centana-thu-thiem-do-rioland-phat.html

Ngay khi ra mắt, Riverside Garden đã trở thành tâm điểm hút khách sinh sống hoặc làm việc tại khu vực Thanh Xuân, Hà Nội bởi không gian xanh thoáng đãng, rộng rãi, vị trí đắc địa, tiến độ xây dựng bảo đảm.

Riverside Garden có không gian xanh khoáng đạt

Theo tổ chức Y tế Thế giới (WHO), mỗi năm thế giới có 13 triệu người tử vong liên quan đến môi trường sống. Tại nhiều quốc gia, cứ 100 người thì có 10 người thiệt mạng vì các yếu tố môi trường, tiêu biểu là nguồn nước thiếu vệ sinh, ô nhiễm không khí, tiếng ồn. WHO ghi nhận, ở Việt Nam, mỗi năm trung bình có trên 9.000 ca tử vong vì nguồn nước và điều kiện vệ sinh kém; 10.000 người chết do ô nhiễm không khí trong nhà và hơn 6.000 người thiệt mạng vì bầu không khí bị ô nhiễm. Với phương châm kiến tạo môi trường sống lý tưởng cho cư dân, Chủ đầu tư VIDEC đã dành nhiều tâm huyết xây dựng chuỗi tiện ích tiện nghi, phục vụ cư dân sinh sống tại dự án Riverside Garden.

Riverside Garden có không gian xanh khoáng đạt

Trên mái của dự án Riverside Garden là tầng Sky Garden có lối đi dạo bộ và sân vườn bao quanh vườn nướng BBQ đem lại khung cảnh thiên nhiên thơ mộng, có thể ngắm thành phố với tầm view ra hồ Định Công, hồ Đầm Hồng, trung tâm thương mại Royal City… Tại tầng mái Sky Garden còn có khu vui chơi giải trí của trẻ em, vườn nướng BBQ giúp các gia đình sum vầy mỗi khi có tụ họp; có khu tập thể dục, tập dưỡng sinh,… tạo nên 1 không gian sống sang trọng, đẳng cấp, nơi để gia đình bạn tận hưởng một cuộc sống thanh bình và tiện nghi.

Chủ đầu tư Tập đoàn Videc quan tâm đến cảnh quan tầng áp mái của dự án Riverside Garden

Không chỉ vậy, thiết kế 100% các căn hộ của dự án Riverside Garden tối ưu hóa không gian và tầm nhìn, đón ánh sáng tự nhiên vào từng không gian sử dụng. Với thiết kế 133 m2/căn hộ 4 phòng ngủ với 1 logia rộng tạo nên không gian riêng tư và hoàn hảo.

Anh Lê Xuân Hưng, Giám đốc kinh doanh sàn Địa Ốc Viethomes chia sẻ: “Dự án Riverside Garden sở hữu khu “Sky Garden” độc đáo, một không gian xanh chuẩn Singapore với các tiện ích sang trọng, đẳng cấp, là nơi an cư lý tưởng cho hàng ngàn cư dân. Bởi không phải dự án nào cũng làm được khu sky garden trên mái rộng rãi và nhiều tiện ích như Riverside Garden”.

Riverside Garden – mua nhà ở ngay, bay tới châu Âu

Riverside Garden là dự án cao cấp, đảm bảo an ninh với camera giám sát 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn châu Âu đã được nghiệm thu (ngày 12/4)... Bên cạnh đó, Riverside Garden được xây dựng và phát triển bởi chủ đầu tư uy tín trong thị trường Bất động sản.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa (349 Vũ Tông Phan, Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội) dự án Riverside Garden sát với các tuyến đường huyết mạch của thủ đô như Ngã Tư Sở, đường Vành đai 3, đường Giải Phóng…

Xem thêm thông tin các dự án bất động sản khác, tại đây:

https://canhocaocapquan2thuthiem.blogspot.com/2018/03/discovery-complex-tuong-trung-cho-hinh.html

Ngày 22/4 tới, Lễ khai trương Khu Sky Garden tại dự án là minh chứng sống động nhất về tiến độ và chất lượng công trình, được đầu tư, xây dựng đúng cam kết của chủ đầu tư VIDEC. Đến với lễ khai trương Khu Sky Garden, khách hàng có thể tham quan và đánh giá khách quan về dự án đã đến ngày bàn giao, để mục sở thị từng chi tiết mà VIDEC mang đến cho quý cư dân tương lai.

Khách hàng khi mua căn hộ Riverside Garden sẽ được tặng chuyến du lịch châu Âu cùng gói nội thất trị giá 230 triệu.

Được biết, trong quý II/2018, khách hàng khi mua căn hộ Riverside Garden sẽ được tặng chuyến du lịch châu Âu trị giá 50 triệu, tặng thêm gói nội thất trị giá 230 triệu. Đặc biệt, ngân hàng PVCombank hỗ trợ vay 45% giá trị căn hộ, hưởng lãi suất 0% trong 36 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên, giãn tiến độ thanh toán thành 6 đợt.

Dự án đang ngày càng chứng tỏ được sức hút của mình khi lượng căn hộ giao dịch ngày càng tăng, số căn hộ còn lại chỉ chiếm 10%. Với những chính sách hấp dẫn trên, là cơ hội tốt và hiếm có dành cho các quý cư dân cùng các nhà đầu tư thông thái.

căn hộ cho chủ đầu tư với tỷ lệ chia lợi nhuận là 80%:20%

Hoanglongland - Giới đầu tư thường chọn Đà Nẵng như một thói quen hoặc gần đây đang trở lại với cơn sốt có tên Phú Quốc, nhưng xét trên nhiều khía cạnh Nha Trang mới là thị trường đầu tư nhiều tiềm năng với những sự hậu thuẫn chắc chắn từ du lịch.

đọc thêm thông tin các khu biệt thự nghỉ dưỡng khác, tại đây: 

https://www.hoanglongland.vn/bds-nghi-duong/phu-quoc.html

Lượng khách quan trọng nhưng thời gian lưu trú còn quan trọng hơn

Theo báo cáo của Tổng cục Du lịch, năm 2017, ngành du lịch Việt Nam có bước tiến ngoạn mục khi đón gần 13 triệu khách quốc tế và phục vụ hơn 73 triệu lượt khách nội địa. Trong tất cả thị trường, giới đầu tư thường đặt sự chú ý vào Đà Nẵng với con số 6,6 triệu lượt khách.

Tuy vậy, Nha Trang mới là thị trường sở hữu những tiềm năng vượt trội sẵn sàng bức phá trong thời gian tới. Theo thống kê từ Sở Du lịch Khánh Hòa, năm 2017, Khánh Hòa đạt gần 5,5 triệu lượt khách lưu trú, con số không hề kém cạnh Đà Nẵng đang cho thấy điều đó.

Nha Trang đang là ứng cử viên sáng giá cho ngôi vương BĐS nghỉ dưỡng năm 2018

Nhưng điểm quan trọng hơn chính là thời gian lưu trú bình quân của khách đến Nha Trang lại cao hơn hẳn những nơi khác. Theo Tổng cục Du lịch, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, cao hơn mức 2,8 ngày của Đà Nẵng và 2,6 ngày của Phú Quốc. Thậm chí với du khách Nga, thời gian lưu trú còn thường xuyên kéo dài đến 12 ngày.

Với giới đầu tư, đây chính là điểm mấu chốt quan trọng cần lưu ý. Bởi thời gian khách lưu trú càng lâu thì thì lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh phòng, kinh doanh dịch vụ sẽ đổ về cho nhà đầu tư càng nhiều.

Và Nha Trang đang làm được điều đó. Du khách đến Nha Trang không chỉ “ăn, ngủ và tham quan thắng cảnh” mà còn được hòa mình vào bầu lễ hội náo nhiệt, sôi động của phố biển này.

Với ưu thế là 1 trong 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới, chính quyền địa phương đã khéo léo tổ chức các lễ hội đặc sắc để hút khách quanh năm như Festival biển Nha Trang với chuỗi hoạt động thú vị là ca múa nhạc, ẩm thực, triển lãm du thuyền, lễ hội rượu vang, diễu hành siêu xe; hay các lễ hội truyền thống đậm bản sắc văn hóa địa phương như lễ hội tháp Bà Ponagar, lễ hội Cầu Ngư, lễ hội Am Chúa… cũng khiến Nha Trang trở thành điểm đến đặc biệt với du khách.

Theo Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa, mùa cao điểm về lễ hội Nha Trang thu hút hàng trăm nghìn lượt du khách đến tham quan và nghỉ dưỡng.

Nha Trang cũng đang chú trọng đầu tư, triển khai cơ sở hạ tầng. Cụ thể, 3.735 tỷ đồng đã được rót xuống để thực hiện dự án nhà ga quốc tế của Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh. Khi hoàn nhà ga quốc tế sẽ đáp ứng 8 triệu lượt khách/năm vào năm 2030 và 4.000 lượt khách trong giờ cao điểm.

Thêm vào đó, các chuyến bay thẳng từ Thái Lan, Trung Quốc, Campuchia, Malaysia, Hàn Quốc, Hong Kong, Nga... đến Cam Ranh sẽ được mở cũng là tín hiệu tốt để nhà đầu tư bất động sản rót vốn lập dự án nơi đây.

Những dự án tầm cỡ đổ bộ

Ngay trong quý I/2018, thị trường bất động sản Nha Trang đã đón sóng lớn với hàng loạt dự án được ra mắt. Đáng chú ý là tuyến đường ven biển lớn nhất Nha Trang – Trần Phú với dự án Dragon Fairy. Khi quỹ đất ở khu vực này không ngừng tăng giá và trở nên khan hiếm thì việc Dragon Fairy ra đời ngay ở cung đường vàng đã nhanh chóng thu hút giới đầu tư.

Nhờ lợi thế tiềm năng, Nha Trang đang thu hút giới đầu tư địa ốc đổ tiền về đây

Theo chủ đầu tư, Dragon Fairy là tổ hợp gồm 162 phòng khách sạn và 425 căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn 4 sao cộng. Trong khi các dự án khác tọa lạc trên những trục đường như Lê Lợi, Yersin, Nguyễn Chánh… đều có mức giá trên dưới 30 triệu/m2, thì Dragon Fairy dù sở hữu vị trí ưu thế lại có mức giá khá dễ chịu, khoảng 36 triệu/m2. Mỗi căn 2 phòng ngủ ở đây có giá trên dưới 2 tỷ đồng mỗi căn.

Nhìn vào vị trí của Dragon Fairy thì mức giá này được đánh giá là “món hời” hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, nếu so với các trục đường khác, thì vị trí của Dragon Fariy được đánh giá vượt trội hơn, bởi không chỉ nằm ngay cạnh biển trên trục đường kim cương, quanh dự án còn hội tụ đầy đủ hệ thống các tiện ích vệ tinh như: bệnh viện Vinmec, cảng Nha Trang, chợ, siêu thị, nhà hàng. Với vị trí này, tiềm năng tăng giá về sau rất khả quan.

Dragon Fairy là dự án cao tầng duy nhất phía Đông đường Trần Phú với 100% căn hộ đều có tầm nhìn hướng biển. Sở hữu bất kỳ căn hộ nào, khách hàng cũng có thể chiêm ngưỡng toàn bộ vẻ đẹp của vịnh biển Nha Trang. Ngoài ra, dự án chỉ cách biển hơn 100m, chỉ vài phút đi bộ, du khách có thể thả hồn thư giãn trong dòng nước mát lành của biển khơi.

Đặc biệt, đây là dự án hiếm hoi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sở hữu vĩnh viễn, khách hàng cũng được nhập khẩu chính thức vào căn hộ này. Chính điểm mạnh về pháp lý này sẽ giúp Dragon Fairy sẽ trở thành cái tên nóng trên thị trường địa ốc vào thời gian tới. Khách hàng Dragon Fairy cũng được chủ động trong việc vận hành căn hộ hoặc ủy quyền khai thác căn hộ cho chủ đầu tư với tỷ lệ chia lợi nhuận là 80%:20%

Ngoài ra, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận giao cho công ty TNHH Cao Ốc 89 - Chủ đầu tư dự án Dragon Fairy là nhà đầu tư quy hoạch 1/500 phường Vĩnh Nguyên, đồng thời triển khai xây dựng đường C1 song song đường Trần Phú. Trong tương lai, nơi đây sẽ trở thành trung tâm du lịch – dịch vụ mới phía Đông Nam thành phố Nha Trang.

ICID Complex hội tụ đầy đủ những tiêu chuẩn phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ

Việc đầu tiên khi tiến hành đầu tư căn hộ là việc xác định rõ ràng được khả năng tài chính của gia đình bạn, để từ chậm tiến độ sở hữu thể chọn lựa Công trình thích hợp có túi tiền hiện sở hữu. Thu nhập bao gồm tổng thu nhập của cả 2 vợ chồng bạn, ngày nay, các Dự án chung cư thường được tương trợ lãi suất ưu đãi trong khoảng các nhà băng liên kết có chủ đầu cơ Công trình, từ Đó người mua có thể thuận lợi mang căn hộ 1 cách mau chóng nhất.

thị phần chung cư ngày càng vững mạnh và mở mang, cùng thêm việc các tổ chức tín dụng – nguồn vốn vay như nhà băng khai triển nhiều nội dung kích cầu, phát triển rộng rãi gói vay mua nhà, trong khoảng chậm tiến độ mà việc càng ngày càng rộng rãi cặp vợ chồng trẻ sở hữu thể có căn hộ riêng. bên cạnh đó, trong quá trình tìm mua đất chung cư thường gặp 1 số rủi ro, mâu thuẫn xảy ra. Đừng nên bỏ qua các lưu ý dưới đây lúc bắt đầu tìm kiếm căn hộ phù hợp cho gia đình mình.

Đọc thêm thông tin mua bán dự án khác: căn hộ vincity quận 9 hcm, tại đây:

https://muaban-canhoquan2.blogspot.com/2018/04/tien-ich-cong-cong-va-moi-truong-xung.html

1, Nguồn tài chính để mua căn hộ

Lên kế hoạch tài chính để mua căn hộ là việc làm đầu tiên cần lưu ý khi bắt đầu tìm mua nhà của các gia đình trẻ

Việc đầu tiên khi tiến hành mua căn hộ là việc xác định rõ ràng được khả năng tài chính của gia đình bạn, để từ đó có thể lựa chọn dự án phù hợp với túi tiền hiện có. Thu nhập bao gồm tổng thu nhập của cả 2 vợ chồng bạn, hiện nay, các dự án chung cư thường được hỗ trợ lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng liên kết với chủ đầu tư dự án, từ đó khách hàng có thể dễ dàng sở hữu căn hộ một cách nhanh chóng nhất.

Tuy nhiên, không nên vay quá nhiều và số tiền phải trả hàng tháng chỉ nên chiếm không quá 50% thu nhập; bạn cần đảm bảo cho cuộc sống hàng ngày của gia đình, không phải chỉ xoay quanh kiếm tiền và trả lãi hàng tháng.

xem thêm thông tin về các dự án khác tại đây
https://muacanhocaocapq2.blogspot.com/2018/04/icid-complex-hoi-tu-ay-u-nhung-tieu.html

Bên cạnh đó, hai vợ chồng cũng cần tranh thủ trợ giúp từ người thân, đặc biệt trong lúc bạn đang eo hẹp về tài chính. Bạn nên huy động vay mượn tiền từ bố mẹ, anh em, họ hàng, bạn bè vì đây là nguồn tiền phần lớn không phải trả lãi hoặc nếu có cũng không nhiều.

2, Cân nhắc chọn nhà thật kĩ

Tìm hiểu thông tin căn hộ cũng là bước rất quan trọng, khi có nhu cầu mua căn hộ chung cư, vợ chồng bạn cần tìm hiểu một số thông tin như: năng lực, uy tín của chủ đầu tư dự án, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án, tốt nhất nên lựa chọn những chủ đầu tư đã có những dự án được kiểm nghiệm bởi sự trải nghiệm của khách hàng vào những thời gian trước đó. Tiếp đến là chất lượng công trình, tiến độ bàn giao nhà hay một số giấy tờ pháp lý liên quan như sổ đỏ với khu đất và những vấn đề về quy hoạch.

Vợ chồng bạn cũng cần lưu ý đến vị trí của dự án, tuy rằng cần căn cứ vào yếu tố tài chính, nhưng đừng vì ham rẻ mà lựa chọn những căn hộ quá xa trung tâm, từ đó làm cho việc đi lại cũng như sinh hoạt của gia đình bạn gặp những khó khăn nhất định. Một căn hộ lý tưởng có vị trí càng gần trung tâm càng tốt, giao thông thuận lợi, gần các khu vực có trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí…

Những thông tin này bạn có thể tự mình tìm hiểu bằng cách tìm đọc báo chí hoặc hỏi thăm từ bạn bè, người thân. Càng tìm hiểu kỹ bạn càng an tâm khi đặt mua sau này.

3, Tiện ích công cộng và môi trường xung quanh dự án

Vì căn hộ sẽ là nơi gia đình vợ chồng bạn sinh sống lâu dài, không nên lựa chọn những khu vực tập trung quá đông đúc dân cư, ô nhiễm tiếng ồn, thiếu đi không gian cây xanh và an ninh không được đảm bảo.

Hầu hết các chung cư cao tầng hiện nay sẽ bao gồm các tiện ích như: nhà sinh hoạt cộng đồng, sân chơi dành cho trẻ em, nhà tập thể thao, công viên, bể bơi và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hóa khác. Khi lựa chọn mua căn hộ chung cư bạn nên xem xét các yếu tố trên, càng đầy đủ và có nhiều tiện ích phù hợp thì sự lựa chọn của bạn càng chính xác.

4, Tìm hiểu kĩ về pháp lý của căn hộ

Sau khi lựa chọn được căn hộ và tìm kiếm được ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà phù hợp, bước cuối cùng mà bạn cần kiểm tra kỹ càng và cẩn thận nhất là hợp đồng mua bán nhà đất. Nếu dự án còn đang thi công thì bạn phải yêu cầu có phụ lục trong hợp đồng là cam kết về chất lượng, tiện ích, thời gian hoàn thành, thời gian bàn giao nhà và đảm bảo không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào.

ICID Complex hội tụ đầy đủ những tiêu chuẩn phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ

Hội tụ đầy đủ những điều kiện thuận lợi như vị trí đắc địa trên đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông; căn hộ chuẩn Singapore với wifi phủ sóng toàn tòa, tích hợp công nghệ Bkav SmartHome 4.0 – chỉ một chạm điều khiển mọi thiết bị điện, điện tử trong nhà; hệ thống tiện ích 30+ đầy đủ toàn diện, ICID Complex là dự án đáng để cho các cặp vợ chồng trẻ cân nhắc khi tìm mua nhà. Hơn nữa, với tiến độ thanh toán linh hoạt cộng hỗ trợ tài chính giải ngân song song từ phía Ngân hàng, lãi suất 0% đến khi nhận nhà, những khách hàng trẻ có thu nhâp trung bình 15 triệu/tháng có thể dễ dàng sở hữu căn hộ ICID Complex.

Ngày 22/4 tới đây, Chủ đầu tư sẽ phối hợp với Danko Group tổ chức Lễ mở bán ICID Complex. Tới tham dự sự kiện và đặt cọc thành công căn hộ tại dự án, khách hàng sẽ có cơ hội nhận được những phần quà giá trị: Tivi Sony 32 inches trị giá 7 triệu đồng, máy giặt Toshiba trị giá 4 triệu đồng, Quạt hơi nước Kangaroo trị giá 3 triệu đồng… cùng nhiều phần quà dành cho tất cả khách hàng tham dự.

Các căn hometel tại New Life Tower có hướng ra Vịnh Hạ Long tuyệt đẹp.

Theo đó, khách hàng sở hữu thành công các căn hometel New Life Tower trong thời hạn quy định sẽ được tham dự bốc thăm trúng thưởng: 02 xe máy SH 125i, 03 Iphone X, 05 Ipad Pro,…

Ngày 21/4/2018, chi nhánh Công ty cổ phần XNK tổng hợp Hà Nội (Geleximco) tại Quảng Ninh sẽ tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng dự án New Life Tower” với nhiều ưu đãi và quà tặng giá trị cho khách hàng mua hometel tại dự án.

Đọc thêm nhiều thông tin các dự án khác: căn hộ cao cấp quận 2, tại đây: 

Dự án New Life Tower có 3 mặt hướng biển

Đặc biệt, tất cả khách hàng có đặt mua thành công các căn hometel dự án trong sự kiện sẽ được tặng ngay chuyến du lịch Thái Lan dành cho 2 người trị giá lên tới 15 triệu đồng.

Dự án New Life Tower có 3 mặt hướng biển, sở hữu bãi tắm riêng,…

Vị trí độc tôn

Nằm trong quần thể khu đô thị mới Cái Dăm (Hạ Long, Quảng Ninh), New Life Tower là dự án được Tập đoàn Geleximco đầu tư nhiều tâm lực và tài lực. Dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 27 tầng, với 879 căn hộ, được thiết kế theo mô hình hometel (loại hình căn hộ vừa để ở, vừa có thể cho thuê, được sở hữu lâu dài và có chất lượng dịch vụ tiện nghi như một khách sạn).

Các căn hometel tại New Life Tower có hướng ra Vịnh Hạ Long tuyệt đẹp.

Mỗi căn hometel tại đây đều có hướng nhìn ra biển và Vịnh Hạ Long, cùng hệ thống tiện ích siêu thị, nhà hàng cao cấp, 2 bể bơi ngoài trời, khu tập thể thao ngoài, khu Kidzone, trung tâm thương mại,… phục vụ mọi nhu cầu của cư dân, khách du lịch.

Trong bán kính 5 km, New Life Tower được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu hiện đại khi nằm cách công viên Sunworld khoảng 500m, Hạ Long Marina 500m, Đảo Tuần Châu 5km,… Đặc biệt, dự án còn sở hữu bãi tắm riêng, một điểm nhấn độc đáo mà không phải dự án BĐS nào tại Hạ Long cũng có.

Khả năng sinh lời hấp dẫn

Với vị trí “ba mặt hướng biển”, nhìn ra Vịnh Hạ Long - kỳ quan thiên nhiên thế giới, danh lam thắng cảnh hàng đầu của Việt Nam, giới chuyên gia bất động sản nhận định rằng: các sản phẩm bất động sản tại New Life Tower có khả năng gia tăng giá trị bất động sản nhanh, ổn định, với “lợi ích kép” hấp dẫn.

Chủ sở hữu các căn hometel New Life Tower sẽ vừa được nghỉ dưỡng tại BĐS của mình đầu tư và tận hưởng các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 4 sao, vừa có thể cho thuê và hưởng lợi nhuận từ việc đầu tư căn hộ đó tương ứng 15% giá trị đầu tư căn hộ/ 1 năm khi không có nhu cầu sử dụng.

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ: “Hometel là mô hình không mới của thị trường BĐS nghỉ dưỡng, tuy nhiên các dự án hometel hội tụ được “thiên thời - địa lợi - nhân hòa” như New Life Tower thì không phổ biến. Chính bởi vậy, New Life Tower luôn có sức hút riêng đối với những khách hàng có tầm nhìn và hiểu được tiềm năng của dự án.”

Đó cũng là lý do vì sao mà nhiều khách hàng đã “ưng” dự án ngay lần đầu tiên tìm hiểu.

Anh Chu Hữu Tuấn Anh (Quê Cẩm Phả, Hạ Long và hiện đang sinh sống, làm việc tại Hà Nội) chia sẻ: “Tôi rất thích dự án New Life Tower bởi đây có thể coi là dự án hiếm hoi tại Hạ Long sở hữu bờ biển riêng, 3 mặt hướng biển và đặc biệt là thiết kế linh hoạt, có thể để ở (khi cần) và để cho thuê đầu tư (khi không có nhu cầu sử dụng)”.

Đọc thêm nhiều thông tin các dự án khác: hoanglongland

Hỗ trợ tài chính lên tới 20 năm

Cùng với những ưu điểm nổi bật, dự án New Life Tower còn sở hữu những chính sách ưu đãi, hỗ trợ khách hàng hấp dẫn. Theo đó, ngay khi ký hợp đồng xong, nếu sử dụng hình thức thanh toán sớm, chủ sở hữu hometel New Life Tower sẽ được chiết khấu ngay 8% giá trị hợp đồng cùng cơ hội sở hữu nhiều quà tặng may mắn giá trị như xe máy SH, điện iPhone X thời thượng,…

Với những khách hàng có nhu cầu sử dụng gói vay tài chính cũng sẽ được hỗ trợ lãi suất huy động vốn cơ bản, tương đương khoảng 7,5%/năm trong vòng 5 năm, với thời gian vay lên đến 20 năm, cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác.